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Afirma que si bien la normativa actual proporciona un marco general para el manejo de la propiedad, la producción y el medio ambiente en el sector agrario, no deja de representar desafíos que deben ser tomados en cuenta…

EDICIÓN 134 | 2024

Raúl Serrano

WELZEL ABOGADOS SRL., una firma ESPECIALIZADA EN DERECHO AGRARIO

La asistencia legal especializada de este importante estudio jurídico en el ámbito del derecho agrario, regula todas las actividades relacionadas con el uso y explotación de la tierra, así como las relaciones entre las personas que participan en estas actividades, señala Edineia Welzel, agregando que este tipo de asesoramiento puede cubrir diversas áreas, tales como la propiedad de la tierra, los derechos de los trabajadores rurales, contratos de compraventa de tierras y, entre otros, el cumplimiento de la función social o económico social.

1Cuáles son las actividades más importantes que realiza el estudio jurídico Welzel Abogados SRL. en el marco del relacionamiento con sus clientes?

Nos dedicamos a la asistencia legal especializada en el ámbito del derecho agrario. Este regula todas las actividades relacionadas con el uso y explotación de la tierra, así como las relaciones entre las personas que participan en estas actividades. Este tipo de asesoramiento puede cubrir diversas áreas, tales como la propiedad de la tierra, los derechos de los trabajadores rurales, contratos de compraventa de tierras, el cumplimiento de la función social o económico social y asesoramiento en general sobre la normativa agraria vigente. También realizamos el asesoramiento preventivo, es importante que los productores agrarios cuenten con asesoría legal antes de realizar cualquier operación como la compraventa de tierras.

2Siendo el sector agropecuario una de las áreas más importantes de trabajo en su estudio jurídico, ¿considera que la normativa actual permite un manejo adecuado de la propiedad, la producción y el medio ambiente?

Consideramos que la normativa actual proporciona un marco general para el manejo de la propiedad, la producción y el medio ambiente en el sector agrario, pero presenta desafíos importantes.

3Manejo de Negociaciones es otro servicio que ofrece Welzel Aboga dos SRL., ¿cómo describimos esta importante actividad?

El éxito de una transacción de compra de tierras depende de varios factores. Entre los más importantes se destacan la negociación efectiva y el asesoramiento jurídico especializado. Las tierras representan un activo de alto valor y están vinculadas a regulaciones agrarias específicas. Antes de iniciar la negociación, es fundamental realizar una investigación exhaustiva sobre el estado legal de la tierra. Esto incluye la verificación del título de propiedad, la existencia de posibles gravámenes sobre la propiedad, y cualquier restricción legal o forestal que pueda afectar el uso de la tierra. Además en muchas ocasiones, la compra de tierras implica obtener financiamiento de instituciones bancarias u otros inversores. En este caso, el manejo de las negociaciones debe también enfocarse en asegurar términos de financiamiento favorables, que permitan al comprador cumplir con sus obligaciones y los requisitos exigidos por la institución bancaria. Un asesoramiento jurídico adecuado puede identificar oportunidades únicas en tierras que tienen un alto potencial de desarrollo agropecuario, y que podrían incrementar significativamente su valor en el futuro.

4Cuáles son los principales retos que enfrenta el proceso de saneamiento de tierras en Bolivia para garantizar la seguridad jurídica para los productores agropecuarios?

El proceso de saneamiento ha tenido un impacto significativo en Bolivia. Una vez que la tierra es saneada, los propietarios obtienen un título ejecutorial que les brinda seguridad sobre sus derechos.

Esto facilita el acceso al crédito y la posibilidad de realizar inversiones en la tierra. Sin embargo, el proceso de saneamiento puede ser lento y burocrático, el procedimiento implica largos trámites administrativos y pasos técnicos complejos, desde la verificación de la posesión y cumplimiento de la función social o económico social hasta la emisión del título. Como resultado de esta lentitud, muchos productores agropecuarios aún no han recibido su título ejecutorial, a pesar de cumplir con los requisitos exigidos por la normativa agraria. Esto les genera una inseguridad jurídica considerable, ya que, al no tener un título que respalde legalmente su propiedad, están expuestos a posibles conflictos sobre la tenencia de la tierra, limitaciones para acceder a créditos agrícolas y restricciones para planificar inversiones a largo plazo..